ในปี 2563 เจ้าของแปลงสวนสามารถคาดหวังการเปลี่ยนแปลงใหม่ๆ มากมาย อัตราภาษีที่ดินกำลังได้รับการเปลี่ยนแปลงในระดับนิติบัญญัติ และมีการเสนอแรงจูงใจสำหรับการมอบแปลงสวนเป็นของขวัญ ชาวสวนควรตระหนักถึงค่าปรับใหม่สำหรับการใช้น้ำอย่างไม่เหมาะสม และข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับการจดทะเบียนที่ดินเพื่ออยู่อาศัย
การเปลี่ยนแปลงใดบ้างที่รอคอยผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนปี 2020?
เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 กฎหมายที่กำหนดให้จดทะเบียนที่ดินในสมาคมทำสวนแบบง่ายได้หมดอายุลงแล้ว การขอแปลงที่ดินนั้น มีเพียงข้อความที่ตัดตอนมาจากรายงานการประชุมของสมาคมทำสวนก็เพียงพอแล้ว หลังจากการเปลี่ยนแปลงนี้ เอกสารชุดง่ายๆ นี้ต้องได้รับการเสริมด้วยแผนผังอาคารในอนาคตและแผนผังเขตที่ดิน ซึ่งเพิ่มภาระทางการเงินและเวลาที่ต้องใช้ในการขออนุมัติที่จำเป็นทั้งหมดอย่างมาก
ภาษีสวนฉบับใหม่สำหรับผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในปี 2563 ได้สร้างความกังวลและส่งผลกระทบต่อฟาร์มเอกชนหลายพันแห่งทั่วประเทศ ร่างกฎหมายหมายเลข 483530-7 แก้ไขประมวลรัษฎากรของรัสเซียให้ครอบคลุมการตรวจสอบและการเก็บภาษีรายได้จากการขายผลผลิตจากกระท่อมฤดูร้อน
การร่างกฎหมายฉบับนี้มีต้นตอมาจากฟาร์มจำนวนมากที่พยายามหลีกเลี่ยงภาษี โดยดำเนินงานภายใต้หน้ากากของครัวเรือนส่วนบุคคล พวกเขาขายผลผลิตจากสวนของตนเอง เลี่ยงร้านค้าและเลี่ยงภาษี พวกเขามักจ้างแรงงานโดยไม่ได้จดทะเบียนแรงงานอย่างเป็นทางการ
กฎหมายหมายเลข 483530-7 จะไม่ส่งผลกระทบต่อดาชาและสวนของประชาชนทั่วไป กฎหมายฉบับนี้มุ่งหวังที่จะนำพาผู้ประกอบการออกจากเงามืดด้วยการจดทะเบียนที่ง่ายขึ้นและบัญชีรายรับรายจ่ายที่น้อยที่สุด ฟาร์มที่ผิดกฎหมายสามารถจดทะเบียนสิทธิบัตรได้อย่างรวดเร็วและเริ่มดำเนินการภายใต้กรอบกฎหมาย
เอกสารที่ต้องใช้ในการขายพืชผล
กฎหมายที่กำหนดให้เก็บภาษีจากการขายผลผลิตที่ปลูกในเดชาส่วนตัวจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มีนาคม พ.ศ. 2563 โดยกำหนดให้ชาวสวนทุกคนที่ต้องการขายผลไม้และผักจากสวนของตนเองต้องได้รับสิทธิบัตรและจ่ายภาษีจากการขายเข้ากองทุนประกันสุขภาพภาคบังคับและเงินสมทบกองทุนบำเหน็จบำนาญ
ในความเป็นจริง "กฎหมายสวน" มีหลายแง่มุม ครอบคลุมถึงบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินผืนใหญ่หลายเฮกตาร์ กฎหมายนี้อนุญาตให้บุคคลเหล่านี้ไม่ต้องจดทะเบียนเป็นผู้ประกอบการเอกชน แต่สามารถซื้อใบอนุญาตชั่วคราวสำหรับฤดูกาลหรือปีแทนได้ ชาวสวนประเภทต่อไปนี้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องยื่นเอกสารและไม่ต้องเสียภาษีสวน:
- เจ้าของบ้านพักฤดูร้อนขนาดเล็กที่มีที่ดินเปล่าไม่เกิน 0.5 ไร่
- ไม่ใช้แรงงานรับจ้าง
ใบรับรองที่ได้รับการรับรองจากฝ่ายบริหารของสมาคมทำสวนถือเป็นการยืนยัน หากพื้นที่แปลงปลูกเกินครึ่งเฮกตาร์ จะต้องเสียภาษีครั้งเดียว 13% เมื่อขายผลผลิต
การคำนวณค่าธรรมเนียมที่ดิน
หนึ่งในนวัตกรรมแห่งปี 2563 คือการกำหนดอัตราภาษีที่ดินสูงสุด 0.3% ของมูลค่าที่ดิน กฎหมายนี้บังคับใช้กับแปลงที่ดินสาธารณะหรือแปลงที่ดินที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ทั้งหมดที่จดทะเบียนในสมาคมทำสวน อัตราภาษีที่ลดลงนี้ใช้เฉพาะกับบ้านพักตากอากาศที่ใช้สำหรับทำการเกษตรส่วนบุคคลเท่านั้น ไม่ใช่เพื่อแสวงหากำไร
อัตราภาษีจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค จำนวนเงินสุดท้ายได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานเทศบาล อัตราภาษีพิเศษยังอยู่ภายใต้กฎหมายท้องถิ่น แต่ต้องไม่เกิน 0.3% มาตรการใหม่นี้ใช้กับแปลงสวนที่จัดไว้สำหรับทางเข้าบ้านและที่จอดรถ
ภาษีน้ำ
แปลงสวนหลายแห่งใช้น้ำเพื่ออุปโภคบริโภคส่วนตัว โดยสูบน้ำจากบ่อน้ำในสวน วิธีนี้ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการติดตั้งท่อประปาหลักและไม่จำเป็นต้องวางท่อทั่วพื้นที่ กฎหมายฉบับใหม่เรียกร้องให้มีการจัดเก็บภาษีน้ำ
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป เจ้าของบ่อน้ำทุกคนที่ขุดเจาะบ่อน้ำในพื้นที่ของตนจะต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษ ในปี 2562 การขอใบอนุญาตนั้นไม่มีค่าใช้จ่ายและไม่บังคับ และยังไม่มีการตรวจสอบความพร้อมใช้งานจากหน่วยงานด้านสิ่งแวดล้อม ในรอบภาษีถัดไป ค่าธรรมเนียมในการขอเอกสารนี้จะสูงถึง 7,500 รูเบิล
เงื่อนไขใหม่ในการบริจาคที่ดิน
ในปี พ.ศ. 2562 ประมวลรัษฎากรกำหนดให้ประชาชนทุกคนต้องเสียภาษีเงินได้จากรายได้ทุกประเภทที่ได้รับ ผู้มีถิ่นพำนักถาวรต้องจ่ายภาษี 13% จากการบริจาคที่ดิน ขณะที่ผู้ไม่มีถิ่นพำนักถาวรต้องจ่ายภาษี 30% โดยใช้มูลค่าที่ดินเป็นฐานในการคำนวณ
การขายบ้านพักอาศัยที่ผู้รับเป็นเจ้าของมาเป็นเวลาน้อยกว่าสามปีถือเป็นการเสียภาษีบังคับ นับตั้งแต่ปีใหม่เป็นต้นไป ทรัพย์สินดังกล่าวสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ สามารถลดหย่อนภาษีได้ในกรณีต่อไปนี้:
- หากผู้รับแสดงหลักฐานเอกสารเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนใหม่และการรับเดชาเป็นของขวัญ
- ลดหย่อนการชำระเงินตามจำนวนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (PIT) หากผู้รับไม่มีความเกี่ยวข้องกับผู้บริจาค
ญาติสนิทยังคงไม่ต้องเสียภาษีที่ดินที่ได้รับเป็นของขวัญ อย่างไรก็ตาม พวกเขาสามารถขายหรือมอบเป็นของขวัญได้หลังจากสามปีเท่านั้น มิฉะนั้น พวกเขาจะต้องจ่ายเงิน 13% ของมูลค่าที่ดินตามทะเบียนบ้านเข้างบประมาณ
วิธีการจัดการกับลูกหนี้
จำนวนเงินภาษีจะถูกกำหนดตามมูลค่าที่ดินตามทะเบียนทรัพย์สิน ดังนั้นจึงต้องคำนวณล่วงหน้า กรมสรรพากรจะแจ้งให้ผู้เสียภาษีแต่ละรายทราบทางจดหมายหรือทางโทรศัพท์มือถือ คุณสามารถลงทะเบียนได้ที่เว็บไซต์ของกระทรวงภาษีอากร และตรวจสอบข้อมูลในบัญชีส่วนตัวของคุณเป็นระยะๆ
หากถูกปฏิเสธการชำระเงิน เจ้าหน้าที่ตรวจสอบภาษีจะรวบรวมเอกสารและส่งเรื่องต่อศาล หลังจากมีคำตัดสินแล้ว คำสั่งบังคับเรียกเก็บจะถูกส่งไปยังหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย ณ สถานที่จดทะเบียนของลูกหนี้ ภาษีที่ดิน บวกค่าปรับ เบี้ยปรับ และค่าธรรมเนียมศาลอื่นๆ จะถูกหักออกจากบัญชีธนาคารเป็นงวดๆ
เพื่อเป็นการบังคับใช้กฎหมาย เจ้าพนักงานบังคับคดีสามารถยึดอสังหาริมทรัพย์และบ้านพักตากอากาศได้ บ่อยครั้งที่สิทธิในการขับขี่ของผู้ผิดนัดถูกจำกัด วิธีการที่มีประสิทธิภาพ ได้แก่ การห้ามเดินทาง ซึ่งป้องกันไม่ให้ลูกหนี้เดินทางออกนอกประเทศจนกว่าจะชำระหนี้เสร็จสิ้น
ในปี พ.ศ. 2563 กฎหมายภาษีฉบับใหม่จะมีผลบังคับใช้ ขอแนะนำให้ผู้พักอาศัยในช่วงฤดูร้อนศึกษากฎระเบียบใหม่ในการคำนวณและชำระภาษีเมื่อมอบที่ดินสวนหรือจดทะเบียนเป็นของตนเอง วิธีนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงบทลงโทษและสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์เมื่อจดทะเบียนที่ดิน ซึ่งอาจจำกัดการเดินทางและการทำงานของลูกหนี้
นาตาเลีย
ชิโปลลิโนกำลังพักผ่อน!!!!!!!!!!!!!!!!
เซอร์เกย์
ข้อมูลการคำนวณภาษีที่ดินยังมีไม่เพียงพอ